CINCO PUNTOS RELEVANTES AL INVERTIR EN FIBRAS.
Al invertir en FIBRAs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) es importante conocer sus ventajas y desventajas. Primero hay que entender que son un vehículo de inversión que debe considerarse como parte de un portafolio de inversiones.
Habiendo dicho eso, te dejo cinco puntos importantes a considerar.
1. Rendimiento y Distribución de Dividendos: Las FIBRAs suelen generar ingresos estables a través de la renta de propiedades inmobiliarias. Hay que mencionar que la distribución periódica de dividendos, es a menudo mayor que la de otras inversiones.
2. Diversificación de Portafolio: Invertir en FIBRAs ofrece una forma de diversificar un portafolio. Al poseer diferentes tipos de propiedades (comerciales, industriales, residenciales), los riesgos se distribuyen.
3. Potencial de Valorización del Capital: Además de los ingresos por alquiler, las FIBRAs pueden experimentar apreciación del valor de las propiedades subyacentes. La ubicación estratégica y la gestión efectiva pueden contribuir al aumento del valor.
4. Estabilidad y Baja Correlación con Otros Activos: Las FIBRAs tienden a tener una correlación más baja con acciones y bonos, lo que puede proporcionar estabilidad en momentos de volatilidad del mercado.
La demanda constante de bienes raíces puede ofrecer cierta resistencia a las fluctuaciones económicas.
5. Análisis de la Administración y Propiedades: Es crucial evaluar la calidad de la administración de la FIBRA y su historial de inversiones. Examina la cartera de propiedades, considerando ubicación, ocupación y perspectivas de crecimiento.
Adicionalmente, es importante destacar que también existen riesgos, como la variabilidad en el mercado inmobiliario y los posibles cambios en las tasas de interés.
Como asesor en inversiones y como parte de nuestras estrategias en MexicoBursatil nos gusta incluir fibras en nuestras estrategias, tanto nacionales como extranjeras por medio de ETFs.
Si quieres saber más te dejo el podcast “El ABC de las fibras”.
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